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京土拍遇冷 朝阳东坝共有产权地块底价成交!

发布日期:2021-11-14 00:37浏览次数:
本文摘要:11月3日,北京步入本月首轮土拍电影,此次有海淀西北旺、朝阳东坝2宗共计产权房住宅用地和平谷夏各庄共3宗地块转让,其中朝阳东坝地块仅有天恒+旭辉+先河+房地1家联合体参予竞拍,故未展开现场竞价之后以49.8亿元底价必要成交价,溢价率0%。朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块,东至规划石各庄路,南至规划东坝南四街,西至规划驹子房路,北至规划焦庄路。

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11月3日,北京步入本月首轮土拍电影,此次有海淀西北旺、朝阳东坝2宗共计产权房住宅用地和平谷夏各庄共3宗地块转让,其中朝阳东坝地块仅有天恒+旭辉+先河+房地1家联合体参予竞拍,故未展开现场竞价之后以49.8亿元底价必要成交价,溢价率0%。朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块,东至规划石各庄路,南至规划东坝南四街,西至规划驹子房路,北至规划焦庄路。该宗地将以 “五通一平”形式供地,用地性质为R2二类居住用地,建筑控制规模为194934平米,建设用地面积77973.475平米,上海证券交易所转让起始价为49.8亿元,接续楼面价为25547元/平米,容积率2.5,控高60。

此次转让宗地居住于建筑规模全部用作建设“共计产权住房”,销售价格37000元/平米(不含全装修费用)。对于此次北京土拍电影市场遇冷,易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出,因为共计产权背后的销售价格预期等还不过于具体,房企拿地不会有疑虑,有可能是正处于从容的态度,未来若有此类土地供应,才不会渐渐考虑到去拿地。

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诸葛去找房分析师陈雷则指出,朝阳区挤满大量商圈及产业园区,人口更为密集,社区发展成熟期,房产市场仍然更为活跃。此次拍卖会地块坐落于朝阳东坝乡驹子房,附近东五环及机场第二高速,距离地铁6号线褡裢坡站仅有3公里多,未来3号线的通车,使得该地区交通更为便捷。周边有东坝郊野公园、东风公园、京城体育休闲娱乐公园等休闲娱乐公园及金隅嘉品Mall等大型商场,医疗、教育资源充裕,生活设施设施完备。

目前地块周边小区上海证券交易所均价6万/平米,随着通州受到影响的大大烘烤,北京发展中心持续东移,东坝区域价值大大突显。


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